Ликбез

admin | 21 Мар, 2018

Ликбез

Последняя версия ФЗ-66 от 15.04.1998 г.
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

В закон внесены существенные дополнения и изменения ФЗ-337 от 03.07.2016 г.
Для удобства пользования все изменения выделены красным цветом.
Ссылка на проект Закона для скачивания: Новый 66-ФЗ от 15.04.98 г. в новой редакции ФЗ-337 от 03.07.16 г.

29.07.2017 г. Президентом РФ подписан новый федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Бесплатная ссылка на новый закон для скачивания (формат файла docx): ФЗ-217 от 29.07.2017 г.
Дата ввода закона в действие 01.01.2019 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утрачивает силу.
Обсуждение закона открыто здесь: Форум сайта СНТ «Пищевик» (для внесения замечаний, предложений, изменений необходима регистрация).

ЛИКВИДАЦИЯ БЕЗГРАМОТНОСТИ

Cтраница посвящена вопросам и ответам о повседневной жизни и деятельности садоводческих некоммерческих товариществ собственников недвижимости.

Материал разбит на темы по страничкам, в которых удобно расположены вопросы и ответы на них. При подготовке ответов использованы различные источники: акты законодательства, нормативные документы Правительства РФ, областного правительства, СНиПы и другие документы, а также материалы Интернета. Кроме того, в ответах активно разъясняются положения основного Федерального закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», принятого Государственной Думой и подписанного Президентом РФ 15.04.1998 г.

Вы можете задавать свои вопросы по представленным темам или даже образовать новую тему на на форуме СНТ «Пищевик»или отдельную страницу на сайте через кнопку «Контакты«, связавшись с администрацией. Ниже на страницу после тем «Ликбеза» выведена форма, через которую Вы можете связаться с профессиональными адвокатами и юристами, задав им свой вопрос.

Страница 1. Строительство в садоводческом (дачном) товариществе

Страница 2. О членских, целевых, вступительных и других взносах в СНТ

Страница 3. О собственности на землю в садоводческом (дачном) товариществе

Страница 4. О работе правления в садоводческом (дачном) товариществе

Страница 5. Финансовая и хозяйственная деятельность, бухгалтерия в садоводческом (дачном) товариществе

Страница 6. О правилах пользования земельным участком в садоводческом (дачном) товариществе

Страница 7. Защита прав собственности в садоводческом (дачном) товариществе

Страница 8. Льготы по выплатам налогов, получению земельных участков в СНТ

Страница 9. Организационно-правовые вопросы в СНТ

Страница 10. Вопросы энергоснабжения в СНТ

По этой ссылке вы можете пройти на сайт Виртуальной Юридической Консультации — www.9111.ru. Но консультации юристов на нём платные. Удобство в том, что вы легко находите нужного юриста, задаёте ему вопрос, узнаёте его стоимость, платите с помощью нескольких инструментов типа кошелька Яндекс-деньги, тут же получаете ответ. Далее можно задать уточняющие вопросы этому юристу и получить ответы. Это уже бесплатно.

Важно: используя такую виртуальную консультацию, нельзя на 100% быть уверенным в том, что юрист даст вам полный ответ. Скорее он будет коротким и односложным. А деньги уже ушли! Решайте сами. Если повезёт, то нарвётесь на добросовестного юриста, а на «нет» и суда нет.

Материал страницы основывается на обновлённых ответах на вопросы садоводов, касающихся планировки и застройки садовых участков. Дело в том, что 20 мая 2011 года вышла новая редакция строительных правил СП 53.13330.2011, которые по своей сути являются слегка переделанной версией СНиП 30-02-97. Считаю совершенно необходимым оставить прежние правила доступными для изучения и просмотра на сайте. Если Вы уже что-то сделали, соорудили, воздвигли согласно старым правилам, то это нечто останется законным при условии того, что Вы можете доказать дату окончания своей грандиозной стройки до 20 мая 2011 года. Закон не имеет обратной силы. А если не можете, то Ваше строение рискует оказаться незаконным и подлежит сносу. Исходя из сказанного, следует иметь возможность сравнить обе версии документов, тем более, что новые требования фактически не ужесточают требований, а в некоторых местах даже, наоборот, облегчают их.

Страница 1. Строительство в садоводческом (дачном) товариществе

1. Могу ли я построить жилой дом на садовом участке?

2. Некоторые члены садоводческого товарищества на своих приватизированных земельных участках осуществляют строительство садовых домов и других построек без согласованных проектов по своему усмотрению. Несут ли они за это какую–либо ответственность?

3. Хочу построить на своем участке баню. Как это сделать, чтобы не нарушить действующее законодательство и не иметь конфликтов с соседями?

4. Какие минимальные расстояния необходимо выдерживать от вспомогательных построек до границы соседнего участка?

5. В нашем садоводческом товариществе имеется территория общего пользования, на которой правление намерено выкопать котлованы и заполнить их водой. Каково должно быть расстояние от этих водоемов до садовых участков и дороги и куда жаловаться, если нормы размещения таких сооружений будут нарушены?

6. Хозблок можно построить на расстоянии одного метра от границы соседнего участка, но хотелось бы знать, какие размеры, а главное, высоту, может иметь такое строение?

7. Я являюсь членом садоводческого товарищества и у меня возникло желание осуществить строительство дачного домика. Председатель правления говорит, что я могу строить только в том месте участка, как это предусмотрено утвержденным планом, для всех одинаковым. Меня это не устраивает. Кто из нас прав?

8. Какой высоты забор из досок я могу поставить на границе с соседом? Я заготовил доски высотой 1,6 м, однако сосед угрожает его сломать, так как забор будет затенять его грядки.

9. Наше правление садоводческого товарищества без моего согласия собирается протянуть линию электропередачи через середину моих шести соток. Я против. Кто из нас прав?

10. На нашем садовом участке правление намерено установить столбы для снабжения электроэнергией соседних участков. Мы возражаем против этого, но в правлении говорят, что мы не правы. Так ли это?

11. Купил участок в СНТ, собираюсь построить дом. Где можно прочитать о строительных нормах и правилах для использования в своей практической деятельности по обустройству своего участка и в целом для СНТ?

12. Планирую купить садовый участок без строений, и возвести на нём жилой дом. Скажите, смогу ли я оформить его по дачной амнистии? Еще вопрос, где можно узнать, не планируются ли в будущем ликвидация садоводческого общества?

13. Наше ДНП совместно с близлежащим ДНП будут строить подъездную дорогу к поселкам. Построенная дорога не будет учитываться на балансе нашего ДНП. Как собрать на строительство деньги — создавая Фонд и привлекая целевые взносы либо заложить стоимость подъездной дороги в статью расходов сметы и собрать деньги в составе членских ежемесячных взносов? Как это строительство будет выглядеть в бухгалтерском учете? В каких документах необходимо отразить, что подъездная дорога не учитывается на нашем балансе?